공동소유 상가에서 계약갱신 거절이 관리행위로 분류되는 이유 공동소유 상가의 임대차 계약에서 계약갱신 거절은 단순한 의사표시가 아닌 관리행위로 간주됩니다.이는 민법상 공동소유물의 관리에 해당하므로, 공동소유자 과반수의 동의가 필요합니다.따라서, 공동소유자 중 1인만의 갱신 거절 통지는 전체 지분을 대표하지 못하므로 법적 효력이 제한적일 수 있습니다.공동임대인의 갱신 거절 통지 요건공동소유 상가에서 임대인이 계약갱신을 거절하려면 다음 요건을 충족해야 합니다:과반수 지분의 동의 확보: 공동소유자 중 과반수의 지분을 가진 자의 동의가 필요합니다.임차인 전원에게 서면 통지: 임차인이 복수인 경우, 모든 임차인에게 서면으로 갱신 거절 의사를 통지해야 합니다.법정 통지 기간 준수: 계약 만료 6개월 전부터 1개월 전..