2023년 6월, 경기 고양시에서 30억 원 규모의 이중 계약 전세 사기가 발생했다는 조선일보의 보도처럼 최근 다양한 유형의 전세사기가 사회적 문제로 대두되고 있습니다. 특히, 일부 공인중개사가 교묘한 수법으로 이중 계약을 악용하는 사례가 증가하고 있어 각별한 주의가 요구됩니다. 소중한 자산을 지키기 위해 부동산 이중계약의 개념과 사례, 그리고 처벌 규정 및 예방책에 대해 자세히 살펴보겠습니다.부동산 이중계약의 개념 및 실제 사례부동산 이중계약이란?부동산 이중계약은 한 채의 부동산에 대해 월세나 전세 같은 임대차 계약을 여러 사람과 동시에 체결하는 행위를 의미합니다. 이러한 사기 피해를 방지하려면 임대차 계약을 희망하는 사람이 집주인에게 직접 연락하여 계약 사항을 확인하는 것이 가장 확실한 방법입니다. ..

[대법원 1985. 4. 9. 선고 85도167 판결] 서론건축을 목적으로 한 토지 매매 계약에서, 매도인이 건축이 불가능한 절대농지를 건축이 가능한 것처럼 속여 매매한 사건이 대법원에서 심리되었습니다. 대법원은 이 사건을 통해 사기죄의 구성요건과 법률행위의 착오에 관한 중요한 법리를 제시하였습니다. 이번 판례는 매매계약에서의 기망행위와 그에 따른 법적 취소의 가능성에 대해 논의하고 있습니다.   사건 개요사건 배경1984년, 피고인은 자신이 소유한 토지가 절대농지로 지정되어 건축이 불가능하다는 사실을 알면서도 피해자인 김정효에게 건축이 가능한 토지인 것처럼 속여 매매하였습니다. 피해자는 건축을 목적으로 토지를 매수하였고, 매매계약 당시 20,988,000원을 지급했습니다.사건 전개매매계약 후, 피해자는..