상가 임대차계약서 작성 시 법적 보호를 위한 필수 요소
계약당사자의 정확한 정보 기재 계약서에는 임대인과 임차인의 성명, 주소, 연락처, 주민등록번호 또는 사업자등록번호를 정확히 기재해야 합니다. 임대인이 법인인 경우, 대리인의 권한을 증명하는 위임장과 인감증명서를 첨부하여야 하며, 대리인의 신분증을 확인하고 임대인과의 통화를 통해 계약 내용을 확인하는 절차가 필요합니다. 임대 목적물의 명확한 표시 임대 대상 상가의 주소, 구조, 면적, 용도 등을 구체적으로 명시해야 합니다. 특히 일부 공간만 임차하는 경우, 도면을 첨부하여 실제 면적과 일치하는지 확인하는 것이 중요합니다. 또한, 건물의 등기사항전부증명서와 건축물대장을 확인하여 소유권, 근저당권 설정 여부, 불법 건축 여부 등을 검토해야 합니다. 임대차 조건의 명확한 설정 임대료, 보증금, 계약 기간..
2025. 5. 7.
