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임대인동의1

전차인의 최우선변제권, 현실적으로 가능한가? 전차인의 최우선변제권이란 무엇인가?전차인의 최우선변제권은 전세권자가 임대인의 동의 하에 제3자에게 전세권을 다시 설정한 경우, 전차인이 일정한 요건을 충족하면 해당 금액 범위 내에서 다른 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있는 권리를 말합니다. 이는 주택임대차보호법 및 상가건물임대차보호법에서 규정하고 있으며, 전차인의 권리 보호를 위한 장치로 마련되었습니다.전차인이 최우선변제권을 행사하기 위한 요건은 무엇인가?전차인이 최우선변제권을 행사하기 위해서는 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다:전차계약의 유효성: 전세권자의 임대인에 대한 동의 하에 체결된 전차계약이어야 합니다.전입신고 및 확정일자: 전차인이 해당 주택에 실제 거주하며 전입신고를 하고, 임대차계약서에 확정일자를 받아야 합니다.보증금 한도: .. 2025. 5. 10.
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