환산보증금 초과 시 적용되는 보호 조항 환산보증금이 지역별 기준을 초과하는 경우에도 다음과 같은 조항은 적용됩니다:계약갱신요구권: 임차인은 최초 임대차 기간을 포함하여 총 10년 동안 계약 갱신을 요구할 수 있습니다. 임대인은 정당한 사유가 없는 한 이를 거절할 수 없습니다. 대항력: 임차인이 상가건물을 인도받고 사업자등록을 신청한 경우, 그 다음 날부터 제3자에 대해 임대차 계약을 주장할 수 있는 대항력이 발생합니다.권리금 회수 기회 보호: 임차인은 권리금을 회수할 수 있는 기회를 보호받습니다. 임대인은 정당한 사유 없이 이를 방해할 수 없습니다. 환산보증금 초과 시 적용되지 않는 조항 반면, 환산보증금이 기준을 초과하는 경우 다음과 같은 조항은 적용되지 않습니다우선변제권: 임차인은 임대차 계약이 ..