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권리금 분쟁을 피하는 계약서 작성법과 실무 팁 명확한 계약 당사자 및 책임 범위 기재권리금 계약서는 기존 임차인과 신규 임차인을 기본 당사자로 하며,가능한 경우 임대인의 동의 또는 확인 서명을 포함하는 것이 권리 보호에 유리합니다.임대인이 직접 권리금 계약의 당사자가 되지 않더라도,계약서에 ‘임대인이 권리금 계약 내용에 동의한다’는 조항을 기재하고 서명을 받으면분쟁 발생 시 권리금 회수 방해책임 입증이 쉬워집니다.권리금 조건의 구체적 명시권리금 계약서에는 다음 내용을 구체적으로 작성해야 합니다.권리금 금액 및 지급 시기지급 방법(현금, 계좌이체 등)계약 체결 조건(임대차 계약 체결 전후 등)계약 무산 시 권리금 환불 조건 및 시기구두 합의나 간이 문서만으로 진행할 경우, 추후 반환 또는 손해배상 문제에서 불리할 수 있습니다.임대차 계약과의 연계 명시.. 2025. 5. 15.
권리금 계약, 임대인과의 약정이 중요한 이유 권리금 계약의 법적 효력과 한계 권리금은 상가 영업의 유무형 가치를 반영하는 대가로서 통상적으로 임차인 간에 성립됩니다.그러나 권리금 계약은 임대차계약과는 별개의 계약이므로, 법적으로 임대인을 당사자로 포함하지 않으면 임대인이 해당 계약 내용에 구속되지 않습니다.이러한 한계로 인해 임대인이 임대차 갱신이나 신규 계약을 거절할 경우, 임차인의 권리금 회수에 지장이 발생할 수 있습니다.따라서 임대인의 서명 또는 명시적 동의를 포함한 권리금 계약은 매우 중요한 요소입니다.Q. 임대인의 동의 없이 권리금 계약을 체결해도 되는가?임대인의 동의 없이도 기존 임차인과 신규 임차인 간 권리금 계약 체결은 가능합니다.하지만 이 경우 임대인이 임대차 계약을 거부하면 신규 임차인은 입주할 수 없고, 권리금도 회수되지 않을 .. 2025. 5. 15.