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부동산 Q&A550

벌금, 과료, 과태료의 의미와 사례 벌금, 과료, 과태료와 같이 다양한 용어들이 존재하지만, 이들은 모두 위반 행위를 저지른 이에게 금전적인 제재를 가한다는 공통점을 가지고 있습니다. 그러나 각각의 성격이 엄연히 다르다는 사실을 알고 계셨나요? 이번에는 이 세 가지 개념을 비교하고 각각의 사례를 함께 살펴보겠습니다.벌금의 개념과 사례벌금은 형벌의 한 종류이며, 금액이 상당한 편입니다.형법에 근거를 둔 벌금은 5만 원 이상으로 규정되어 있으며, 판결이 확정된 날로부터 30일 이내에 납부해야 합니다. 벌금형이 확정되면 전과 기록이 남게 되며, 정해진 기간 안에 납부하지 않을 경우 노역장에 유치될 수 있습니다. 선고받은 벌금액에 따라 유치 기간이 달라지는데, 1억5억 원은 300일 이상, 5억50억 원은 500일 이상, 50억 원을 초과하는 경.. 2025. 7. 30.
부동산 조각투자의 수익 구조와 수익률 서울경제 보도에 따르면, 부동산 조각투자 전문 기업인 카사코리아가 압구정 커머스 빌딩에 대한 공모를 시작했다고 밝혔습니다. 단돈 5,000원으로 압구정 건물의 지분을 소유할 수 있다는 소식에 많은 사람이 몰렸는데요, 이처럼 부동산 조각투자가 새로운 투자 트렌드로 떠오르는 요즘, 이에 대해 자세히 알아보겠습니다.조각투자의 정의와 다양한 유형조각투자는 여러 투자자가 하나의 자산에 공동으로 투자하는 방식을 의미합니다. 이는 주식과 유사하지만, 주식이 특정 회사에 투자하는 것과 달리 조각투자는 아파트, 상가 같은 부동산부터 예술품, 음원, 심지어는 한우에 이르기까지 다양한 자산에 투자할 수 있습니다.조각투자는 플랫폼을 통해 이루어지며, 플랫폼은 투자 대상을 선정하고 관리하여 수익을 창출합니다. 이후 발생한 수익.. 2025. 7. 30.
가족 간 부동산 거래: 매매 vs 증여 비교 및 세금 절세 전략 (2025) 2022년 9월 기준으로 전국 아파트 거래 중 공인중개사 없이 이루어진 직거래 건수가 2021년 대비 두 배가량 증가했습니다. 이러한 직거래의 상당수는 가족 간에 부동산을 매매하거나 증여하는 방식으로 이루어지고 있으며, 이 두 가지 방식의 차이점을 자세히 살펴보려 합니다.매매와 증여의 정의 및 의미매매는 자산을 사고파는 행위를 의미하며, 증여는 재산을 대가 없이 타인에게 넘겨주는 행위입니다.증여 시에는 증여세와 취득세가 부과되고, 매매 시에는 양도세와 취득세가 부과됩니다. 두 경우 모두 자산을 받는 사람(수증자 또는 매수인)이 세금을 납부하게 됩니다. 가족 간 부동산 증여 또는 매매는 일시적 2주택 상황에서 유용하게 활용될 수 있습니다. 2019년 12월 이후 조정지역 내에서 새로운 주택을 취득한 경우,.. 2025. 7. 30.
부동산 명의 신탁의 의미와 주의사항(2025) 한겨레 보도에 따르면, 부동산 불법 의혹이 제기된 국회의원 가운데 상당수가 명의 신탁 의심을 받았으며, 이를 근절하기 위한 법안 개정안이 발의되기도 했습니다. 부동산 명의 신탁이 정확히 무엇인지, 그리고 왜 이 제도가 사회적으로 문제가 되는지 자세히 알아보겠습니다.1. 부동산 명의 신탁의 의미부동산 명의 신탁은 신탁자가 부동산의 권리를 실제로 소유하고 관리하며 그 수익을 취하는 반면, 등기만 수탁자의 이름으로 올려두는 행위를 말합니다. 여기서 경료하다는 것은 정해진 절차에 따라 완료한다는 뜻입니다.일반적으로 많은 부동산을 소유하면 부러움을 사지만, 그만큼 더 많은 세금이 부과됩니다. 일부 사람들은 이러한 세금 부담을 피하기 위해 여러 편법을 사용하며, 그중 하나가 바로 부동산 명의 신탁입니다.우리가 일상.. 2025. 7. 30.
채무자 재산 동결, 압류와 가압류의 의미와 차이점 한 체납자가 세금 납부를 미루다가 소유한 귀금속이 압류되자 즉시 세금을 낸 사례가 있습니다. 이처럼 압류는 강력한 효과를 발휘합니다. 그런데 압류와 비슷하지만 다른 의미로 사용되는 가압류는 과연 무엇일까요? 오늘은 압류와 가압류의 개념과 차이점, 그리고 부동산과 관련된 내용을 중심으로 자세히 살펴보겠습니다.압류의 정의압류는 특정 대상물을 임의로 처분하지 못하게 막는 법적 조치를 뜻합니다. 쉽게 말해, 채무자가 자신의 재산을 마음대로 매각하거나 증여하지 못하도록 묶어두는 행위입니다. 이러한 조치는 국가의 권한에 의해 이루어지며, 개인이 직접 압류를 실행할 수는 없습니다.다양한 법률에 따라 압류의 의미는 조금씩 달라집니다.국세징수법상의 압류납세자가 세금을 체납하고 독촉에도 불구하고 정해진 기한까지 납부하지 .. 2025. 7. 30.
부동산 관련 세금 용어의 의미와 종류 (2025) 취득세, 종합소득세, 양도세, 증여세 등 다양한 세금의 명칭은 우리에게 혼란을 주곤 합니다. 하지만 부동산 거래 시 이러한 세금 용어를 정확히 이해하면 사기를 예방하고 현명하게 거래할 수 있습니다. 따라서 이번 글에서는 필수적으로 알아야 할 부동산 세금 항목들을 알기 쉽게 정리해 보겠습니다.국세와 지방세의 구분국세는 국가의 재정 수입을 목적으로 국가가 부과하는 세금을 의미합니다. 반면, 지방세는 지방자치단체의 재정 수입을 위해 지자체가 부과하는 세금입니다.국세에는 종합부동산세, 양도소득세, 상속세, 증여세, 종합소득세, 법인세, 인지세, 부가가치세 등이 포함됩니다. 국세 부과의 기준은 기준시가입니다.지방세에는 취득세, 등록면허세, 종합토지세, 재산세, 지방교육세 등이 있으며, 지방세 부과의 기준은 시가표.. 2025. 7. 30.
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