반응형 부동산 Q&A550 기획부동산 사기 유형과 예방법, 현명하게 대처하기 많은 사람들이 개발 호재에 대한 기대감에 속아 토지를 매입했다가 아무런 개발이 이루어지지 않아 피해를 보는 기획부동산 사기에 노출되고 있습니다. 심지어 유명 연예인인 소녀시대 태연도 이러한 사기 수법에 당한 바 있어, 더욱 각별한 주의가 필요합니다. 본문에서는 기획부동산 사기 유형과 이를 방지하는 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 기획부동산의 정의기획부동산은 개발 제한 구역이나 공익용 산지와 같은 토지를 저렴하게 매입한 뒤, 일반 소비자에게 높은 가격으로 되팔아 막대한 차익을 챙기는 집단을 의미합니다.건물과 달리 토지는 공급량이 한정되어 있어 시간이 지날수록 가치가 상승하는 경향이 있습니다. 이 때문에 토지에 대한 투자는 많은 사람들의 관심을 끌며, 투자자들은 대규모 토지 보상이나 개발이 예정된 지.. 2025. 7. 29. 임장의 의미와 성공적인 부동산 임장 방법 부동산 임장은 많은 이들이 관심을 갖는 주제입니다. 최근 소셜 미디어를 통해 부동산 투자 열풍이 확산되며, 주말을 활용해 임장을 다니는 후기가 자주 보입니다. 하지만 부동산 공부를 막 시작한 초보자에게는 임장이 낯설 수 있습니다. 따라서 이 글에서는 임장의 기본적인 의미와 효과적인 방법을 자세히 알아보겠습니다.1. 임장의 정의와 필요성'임장'은 본래 '현장에 임하다'라는 의미로, 현장 조사를 뜻하는 용어입니다. 이 개념이 부동산 분야에 적용되면서 부동산 투자자가 직접 현장을 방문해 다양한 정보를 확인하는 활동을 의미하게 되었습니다. 주변 상권, 교육 환경, 단지의 규모 등 여러 요소를 직접 파악하여 해당 매물에 대한 투자 여부를 결정하는 중요한 단계입니다.최근에는 온라인을 통해 부동산 정보를 쉽게 얻을 .. 2025. 7. 29. 금리와 부동산: 그 상관관계를 파헤치다 (2025) 금리가 오르면 주택가격이 떨어진다는 이야기를 들어보셨을 겁니다. 과연 그 이유는 무엇일까요? 오늘은 부동산 시장의 경제적 원리를 깊이 있게 탐구해 보도록 하겠습니다.1. 금리와 주택가격의 역의 상관관계금리는 돈의 가치를 나타내는 지표입니다. 다른 말로는 이자율로 생각할 수 있는데, 은행에서 돈을 빌릴 때 지불하는 비용이 바로 금리입니다. 일반적으로 금리와 주택가격은 역의 관계를 형성합니다. 즉, 금리가 오르면 주택가격이 하락하는 경향이 있습니다.금리 하락 시 주택가격 상승의 이유금리가 낮아지면 대출에 대한 이자 부담이 줄어듭니다. 이는 주택 구매를 원하는 사람들에게 대출의 문턱을 낮춰주는 효과를 낳습니다. 결과적으로 대출을 활용하여 부동산을 매입하려는 사람들이 늘어나고, 이는 자연스럽게 부동산 수요 증가.. 2025. 7. 29. 다주택자 대출, 취득세, 양도세, 재산세까지 2025년 변경 사항 총정리 올해 초, 다주택자도 규제지역에서 주택담보대출을 받을 수 있게 되었다는 소식이 전해졌습니다. 3월 2일부터 서울 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 등 부동산 규제지역에서 주택을 매수할 때 주택담보대출이 허용된 것입니다. 연합뉴스 보도에 따르면, 이때 대출 한도는 주택 가치의 30%까지라고 합니다. 이에 따라 대출 및 세금 관련 규정에 혼란을 겪는 분들이 많아졌습니다. 본 글에서는 다주택자의 대출과 세금 관련 변경 사항을 상세하게 다뤄보고자 합니다.1. 다주택자 대출 규제 완화기존에는 다주택자가 주택담보대출(주담대)을 받는 것이 사실상 불가능했습니다. 하지만 2023년 3월 2일부로 규제가 완화되면서 규제지역에서는 LTV 30%, 비규제지역에서는 LTV 60% 비율로 대출이 가능해졌습니다.LTV는 주택담보.. 2025. 7. 29. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 138 다음 반응형