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5월 황금연휴 일정 총정리! 대체공휴일 포함 꿀정보 2025년 5월, 기다리고 기다리던 황금연휴가 찾아왔습니다!이번 연휴는 어떻게 구성되어 있을까요? 미리 알아두면 여행 계획도, 가족 모임도 훨씬 수월해집니다. ✅ 2025년 5월 황금연휴 주요 일정표날짜요일공휴일 여부비고5월 1일목요일X근로자의 날 (공무원은 평일)5월 3일토요일O주말5월 4일일요일O주말5월 5일월요일O어린이날5월 6일화요일O대체공휴일 (어린이날)📌 5월 2일(금요일)에 연차 1일만 사용하면,최대 6일 연휴 가능! (5/1 ~ 5/6) 🌿 어떤 계획 세우면 좋을까?👨‍👩‍👧 가족 나들이효도여행지로 인기 있는 지리산/경주/전주 한옥마을아이들과 함께하는 서울랜드/에버랜드 특별 이벤트🚗 교통 & 예약 꿀팁KTX·SRT 예매는 최소 2주 전 미리 하기고속도로 통행료 면제 여부, 고.. 2025. 4. 23.
전세사기 예방법부터 대처법까지! 사기로부터 나를 보호하자 1. 전세사기란 무엇인가요?전세사기는 전세 계약에서 보증금을 반환하지 않기 위해 고의로 계약을 체결하거나, 허위 정보로 세입자를 속이는 사기 행위입니다.청년층, 신혼부부 등 전세 초보자를 주요 대상으로 발생하며, 깡통전세, 허위계약, 명의도용 등이 주요 수법입니다. 2. 전세사기 주요 유형 정리깡통전세: 보증금이 매매가보다 높아 경매 시 회수 불가이중계약: 동일 부동산을 여러 명과 계약명의도용: 소유자 인감·신분증 도용한 계약 진행 3. 전세사기 예방법 7가지등기부등본 확인 – 소유자, 근저당, 선순위 권리 필수 확인보증보험 가입 여부 확인 – HUG 또는 SGI 가입 여부 체크시세 비교 – 주변 시세보다 너무 싸면 의심대출 및 근저당 확인 – 보증금보다 많은 대출 위험중개사 등록 확인 – 국토부나 협회.. 2025. 4. 22.
상가임대차 분쟁, 재판 없이 해결 가능할까? 조정위원회 적극 활용법! 상가를 임대하거나 임차하다 보면 한 번쯤은 겪게 되는 ‘분쟁’하지만 변호사를 선임하고 재판까지 가는 건 너무 부담스럽죠.시간도 오래 걸리고, 비용도 만만치 않기 때문입니다.그렇다면 조정위원회를 통한 ‘비소송 해결 방식’을 아시나요?오늘은 상가임대차보호법에 따라 운영되는 ‘상가건물임대차분쟁조정위원회’의 활용법을 자세히 살펴봅니다.상가임대차 분쟁, 꼭 소송으로 가야 할까?상가임대차 관련 분쟁은 임대료 인하, 보증금 반환, 계약해석 등 다양한 문제에서 발생합니다.과거에는 이런 문제를 해결하기 위해 민사소송이나 민사조정제도를 이용해야 했는데요.이 방식은 접근이 어렵고, 시간과 비용의 부담도 컸습니다.이러한 한계를 극복하기 위해 도입된 것이 바로‘상가건물임대차분쟁조정위원회’(이하 조정위원회)입니다.이는 2018년.. 2025. 4. 22.
상가임대차 특약, 무조건 유효할까? 임차인에게 불리하면 무효될 수도 있습니다 상가임대차계약서를 작성할 때“임대인과 임차인이 합의했으니 유효하겠지”라고 생각하시나요?하지만 상가임대차보호법은 단순한 합의보다임차인의 보호를 더 중요하게 여깁니다.따라서 임차인에게 불리한 특약은무효가 될 가능성이 충분히 있습니다.실제 사례: 임차인에게 불리한 특약, 효력이 있을까?한 상담 사례에서임대차계약서에 다음과 같은 특약사항이 포함되어 있었습니다.매년 1월 1일, 월세 3% 인상 (이의 제기 불가)건물 매각 시 임대인이 임의로 계약 해지 가능계약만료 2개월 전 의사표시 없으면 자동 1년 연장월세 2개월 연체 시 계약 해지 가능재건축 계획 있으므로 갱신 요구 금지임대인의 실사용 예정 시, 신규임차인 주선 금지대형유통사 입점 시, 계약기간 중 해지 가능이러한 조항들은 모두 임대인과 임차인이 직접 합의한.. 2025. 4. 22.
상가임대차보호법, 사업자등록 시 도면 꼭 첨부해야 할까? 상가 일부를 임차했는데, 사업자등록할 때 도면을 안 냈다면?경매로 건물이 넘어가면 내 보증금은 안전할까?이런 질문, 상가 임차인이라면 한 번쯤 해보셨을 겁니다.특히 건물 전체가 아닌 일부만 임차한 경우, 도면 첨부가 보증금 보호와 직결될 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?실제 사례 요약: 도면 없이 사업자등록한 임차인, 보증금 못 받는다?A씨는 단독 상가건물의 일부를 임차해 카페를 운영하며 사업자등록을 했습니다.하지만 사업자등록 신청 당시 도면을 첨부하지 않았고, 임대차계약서에도 임차한 위치가 구체적으로 명시되지 않았습니다.이후 해당 상가건물이 경매로 넘어갔고, 경매 매수인은 A씨의 점포 위치가 불분명하다는 이유로 대항력을 부인, A씨는 보증금을 돌려받지 못하게 되었습니다.법적 쟁점 분석: 도면 첨부가 왜.. 2025. 4. 22.
사업자등록 없으면 상가건물임대차보호법 못 받나? 꼭 알아야 할 기준 정리 임대차계약을 할 때 사업자등록을 아직 못 했거나,막 영업을 시작하려는 단계에서 문득 이런 생각 드셨을 겁니다.“사업자등록증이 없으면 상가건물임대차보호법 보호 못 받는 거 아닌가요?”많은 임차인 분들이 헷갈려하는 이 질문,사실은 사업자등록 여부에 따라 ‘보호되는 범위’가 다르다는 게 핵심입니다.이번 포스팅에서는 꼭 알아야 할 법 적용 기준과 보호 범위를 정리해드릴게요.실제 상담사례: 사업자등록 전인데 보호받을 수 있나요?상가 임차인 A씨는 사업자등록 없이 먼저 계약을 체결하고 영업을 시작했습니다.몇 달 뒤 예상치 못한 문제로 분쟁이 생겼고, 보증금 반환과 계약갱신을 놓고상가건물임대차보호법이 적용되는지 여부가 핵심 쟁점이 되었습니다.상가건물임대차보호법, 사업자등록이 기준이 되나?✅ 사업자등록이 필요한 경우다.. 2025. 4. 22.

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