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서초동 사옥임대 남부터미널역 도보1분 초역세권 서초동 사옥임대 남부터미널역 도보1분 초역세권 서초동 사옥임대 매물 위치 및 외관 서울특별시 서초구 서초중앙로6길 5에 위치한 남부터미널역 초역세권의 신축 빌딩 통임대 매물은 귀하의 비즈니스에 최적화된 선택입니다. 이 매물은 외관과 내부가 1년 미만으로 깔끔한 신축 빌딩으로, 현대적이고 세련된 디자인으로 손님들을 맞이할 수 있습니다. 서초동 사옥임대 시설 및 특징 이 빌딩은 지하철역과 도보 1분 거리에 위치해 편리한 교통 접근성을 자랑합니다. 주차는 필로티 주차장 구조로 미니 매장과 인포메이션으로 활용 가능하며, 자주식 주차로 차종 제한이 없습니다. 건물 내부는 지하 1층부터 상위 층까지 약 4.7m의 높은 층고와 각 층마다 소형 테라스 및 루프탑 공간이 마련되어 있어 업무 환경을 더욱 편리하게 만들어 .. 2023. 10. 25.
지하층 대피소의 주거용 임대차보호법 적용 여부 지하층 대피소의 주거용 임대차보호법 적용 여부 질문: 1층과 2층은 주거용, 지하층은 대피소로 되어있는데(등기부상), 지하층의 대피소를 주거용으로 임차할 경우 주택임대차보호법 적용대상이 되는지요? 답변: 주택임대차보호법의 적용 여부는 단순히 건축물대장이나 등기부와 같은 공부에 의해서 형식적으로 판단할 것이 아니고, 임대차계약체결 당시의 실제용도, 임대차의 목적, 전체 건물과 임대차 목적물의 구조와 형태 등 구체적인 상황을 고려해서 합목적적으로 판단해야 합니다. 위 사례에서 지하층이 등기부상 대피소로 되어 있더라도, 임대차계약 체결 당시 지하층이 실제로 주거용으로 사용되고 있었고, 임차인이 이를 주거용으로 임차한 것이라면, 임차인이 주택임대차보호법에서 규정한 대항력을 취득할 수 있습니다. 따라서 지하층 대.. 2023. 10. 25.
사무실 잘 고르는 법 사무실 잘 고르는 법예산, 입주시기, 위치, 주변환경, 인테리어, 주차등등 모든 조건을 완벽하게 갖춘 100점짜리 사무실이 아닌 2~3개 정도의 우선순위 위주로 70~80점짜리 사무실을 찾는게 가장 중요합니다. 싸고 좋은 매물은 없습니다.한명당 몇평정도 공간이 필요한가요?일반적으로 룸없이 사용한다는 조건으로 1명당 2평정도를 생각하시면 이해하기 좋습니다. 룸의 크기나 용도에 따라 룸2개 추가할 시 10평~15평정도 추가 하시면 됩니다. 2023. 10. 25.
임대차계약의 무단 전대 및 월세 미납에 따른 명도소송 임대차계약의 무단 전대 및 월세 미납에 따른 명도소송 질문: 4층에 입주한 임차인이 임대인의 동의 없이 다른 사람에게 전대를 하고 월세를 계속 미납하고 있습니다. 이에 원 계약자에게 이에 대한 책임을 물으면 그 전차인을 내보내라고만 합니다. 이에 아버님은 명도소송을 하려고 준비 중입니다. 그러나 법률지식이 없어서 알아보라 하시는데요, 명도소송은 원 임차인에게 해야 하는지 불법점유 중인 전차인에게 해야 하는지요? 답변: 명도소송은 불법점유 중인 전차인에게 해야 합니다. 임대차계약에서 임차인이 임대인의 동의 없이 제3자에게 전대하는 것은 원칙적으로 금지되어 있습니다. 이러한 무단 전대는 임대인의 권리를 침해하는 행위입니다. 위 사례에서 원 임차인이 임대인의 동의 없이 전대를 한 경우, 원 임차인은 임대인에 .. 2023. 10. 25.
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