상가임대차계약서 작성하기

상가임대차계약서를 작성할 때는 상가건물임대차보호법을 준수하면서 임대인과 임차인의 권리와 의무를 명확히 규정하는 것이 중요합니다. 아래는 상가임대차계약서의 주요 항목과 샘플 양식을 제공합니다.

상가임대차계약서 주요 항목

1. 계약 당사자 정보
   • 임대인: 이름, 주소, 연락처
   • 임차인: 이름, 주소, 연락처
2. 임대 목적물
   • 주소 및 상세 위치
   • 임대 목적물의 용도 (예: 상가, 사무실 등)
3. 임대차 기간
   • 임대 시작일 및 종료일
4. 보증금 및 임대료
   • 보증금 금액
   • 월 임대료 및 지급 방법 (예: 매월 5일 계좌 이체)
5. 차임의 증액
   • 차임 증액의 조건과 한도 (상가건물임대차보호법에 따라 최대 5% 이내)
6. 임대차 목적물의 사용
   • 임대 목적물의 사용 용도 및 제한사항
7. 유지보수 의무
   • 임대인의 의무: 기본 설비 유지 및 보수
   • 임차인의 의무: 사용에 따른 경미한 수리 및 청결 유지
8. 계약 갱신 및 해지
   • 임차인의 계약 갱신 요구권 (최대 10년)
   • 계약 해지 조건 및 절차
9. 권리금
   • 권리금 보호에 관한 사항
10. 기타 특약사항
    • 임대인과 임차인 간의 특약 사항
11. 분쟁 해결
    • 분쟁 발생 시 해결 방법 (예: 분쟁조정위원회 이용)

결론

상가임대차계약서는 임대인과 임차인의 권리와 의무를 명확히 하고, 상가건물임대차보호법을 준수하여 작성해야 합니다. 계약서 작성 시 주요 항목을 꼼꼼히 기재하고, 필요 시 법률 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.

 

 

11 상가임대차계약서 작성하기
12 임대인이 건물주 본인인지 확인하는 방법
13 공동소유 건물의 임대차계약
14 대리인과 부동산 계약할 때 확인 사항은?
15 신탁 부동산의 임대차계약
16 건물주가 바뀌면 계약서를 새로 써야 할까?
17 미등기상가를 임차할 때 주의사항
18 위반건축물의 유의사항
19 제소전화해와 임차인 명도
20 상가에서 업종을 제한할 수 있을까?
21 상가임차인의 유의사항 
22 법인이 소유권자일 때 유의사항